2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市平野区
42.2万円/㎡
前年比-22.0%
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セザール平野
大阪府大阪市平野区加美西一丁目
関西本線 / 加美駅 徒歩5分
2003年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
3,254万円
48.6万円/㎡
2,176
2,895
3,614
4,332
AI査定結果
推定相場価格
3,254万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,895万円〜3,614万円
43.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月5日
セザール平野
2,790万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,790万円 | 41.7万円 | 3階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,998万円 | 44.8万円 | 3階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,198万円 | 47.8万円 | 3階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,780万円 | 41.5万円 | 3階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,880万円 | 43.0万円 | 3階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,990万円 | 42.2万円 | 4階 | 70.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/11 | 2,999万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.87㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | セザール平野 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅5分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ペルル平野 大阪市平野区加美北一丁目 | 南巽駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート平野 大阪市平野区西脇一丁目 | 平野駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | プランメゾン平野駅前 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅3分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/16 | アトレ平野パークトゥール 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/22 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エスリード平野 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅6分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 3,080万円 | 48.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/15 | 平野西ガーデンハウス 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅6分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/02 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市平野区では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市平野区の平均と比較して1.2%割安です。
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